北京市十五届人大常委会第二十次会议上表决通过了《北京市物业管理条例》，该条例于2020年5月1日起施行。2020年5月28日，十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》，自2021年1月1日起施行，其中涉及到多条关于物业的内容。新法新规的颁布，更加规范和清晰了物业管理责任边界。

为规范物业管理，了解物业管理法律知识，完善物业管理规章制度，增强社区凝聚力，提升社区服务质量，双丰街道新时代文明实践站社区社会组织联合会于5月28日，在社区社会组织（孵化）中心开展了物业管理法律知识培训活动。街道17个社区23家物业公司负责人及社区工作人员共计53人参加，培训邀请到京师律所何菁律师为大家进行讲解。

何菁律师首先为参训人员讲解了物业管理需要清楚的责任及权利，如物业公司单方服务承诺、业主问询权与物业管理人员的信息公开义务等。培训中，物业人员与何菁律师就责任划分问题进行了深入讨论。

结合房屋漏水、消防安全、私搭乱建、遛狗不栓绳以及物业费催缴等真实案例，何菁律师对物业管理法律进行了更加细致的解析以及责任划分。

培训结束后，一些参训人员与何菁律师就社区中存在的问题进行了咨询，何菁律师耐心地对咨询人员依次进行了细致解答。

对于这次物业管理法律知识培训，物业及社区工作人员都表示收获很大，了解到许多物业管理法律知识。

物业服务企业提升法律意识，深刻理解并严格按照法律法规办事，能够学会运用法律的武器维护自身权益，规避风险。物业管理人员提高法律意识，能够规范物业管理合同，明确业主、业主委员会和物业管理企业在物业管理活动中的权利和义务，加快建立业主自治与物业管理企业专业管理相结合的社会化、专业化、市场化的物业管理体制。接下来，双丰街道还将继续为社区建设添砖加瓦深化基层法治建设打造文明和谐社区